Terraced House là gì? Có nên đầu tư loại hình Terraced House không?

Nội dung chính

Terraced House là gì? Đặc điểm nổi bật của Terraced House

Terraced House là một loại hình bất động sản phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn hoặc khu vực phát triển đô thị.

Đây là kiểu nhà phố liền kề, được xây dựng thành một dãy nhà với thiết kế đồng bộ, mỗi căn hộ được chia riêng biệt nhưng có chung vách tường với nhà bên cạnh.

Terraced House thường có hai tầng trở lên và được bố trí tối ưu không gian sống để phù hợp với khu vực đông dân cư.

Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của Terraced House:

Thiết kế liền kề: Các căn hộ trong dãy Terraced House được xây dựng liền kề nhau với cấu trúc tương đồng, mang đến sự hài hòa và thẩm mỹ cho cả khu vực.

Không gian sống riêng biệt: Mỗi căn Terraced House đều có lối đi, sân vườn nhỏ, hoặc khu vực để xe riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ.

Tiết kiệm diện tích đất: Loại hình nhà này thường được xây dựng ở những khu vực có mật độ dân cư cao, giúp tối ưu hóa quỹ đất mà vẫn đáp ứng nhu cầu nhà ở.

Giá cả hợp lý: So với các loại hình nhà ở khác như biệt thự hay nhà phố đơn lẻ, Terraced House có mức giá vừa phải, phù hợp với đối tượng trung lưu hoặc các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản với chi phí hợp lý.

Terraced House không chỉ là lựa chọn phù hợp cho mục đích ở mà còn là một trong những hình thức bất động sản hấp dẫn trên thị trường nhờ tính linh hoạt và khả năng đầu tư sinh lời cao.

Có nên đầu tư vào Terraced House? Các lợi ích khi đầu tư Terraced House

Việc đầu tư vào Terraced House hiện đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, để trả lời câu hỏi “Có nên đầu tư vào Terraced House không?”, hãy cùng phân tích các lợi ích cũng như tiềm năng của loại hình này.

(1) Lợi ích kinh tế cao

Terraced House thường được xây dựng tại các khu đô thị phát triển, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hoặc công viên. Nhờ đó, giá trị của Terraced House có xu hướng gia tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

(2) Dễ dàng cho thuê hoặc bán lại

Với thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi và vị trí đắc địa, Terraced House là loại hình bất động sản dễ dàng cho thuê hoặc chuyển nhượng. Đây là yếu tố giúp nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn và sinh lời ổn định.

(3) Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng

Terraced House không chỉ phù hợp với gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình, mà còn thu hút các nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

(4) Chi phí đầu tư thấp hơn biệt thự

So với việc đầu tư vào các loại hình bất động sản cao cấp như biệt thự hoặc căn hộ hạng sang, chi phí để sở hữu một căn Terraced House thường thấp hơn nhiều, nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng tăng giá tốt.

(5) Tiềm năng phát triển trong tương lai

Tại các thành phố lớn hoặc khu vực đang mở rộng đô thị, Terraced House ngày càng trở nên phổ biến nhờ đáp ứng được nhu cầu nhà ở trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm.

Đặc biệt, trong các khu vực mới quy hoạch, Terraced House thường là lựa chọn đầu tư hiệu quả để đón đầu xu hướng tăng giá bất động sản.

Terraced House là gì? Có nên đầu tư loại hình Terraced House không? (Hình từ Internet)

(6) Rủi ro khi đầu tư vào Terraced House và lưu ý quan trọng

Mặc dù Terraced House mang lại nhiều lợi ích, nhưng việc đầu tư vào loại hình này cũng tiềm ẩn một số rủi ro mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng:

(7) Khả năng sinh lời phụ thuộc vào vị trí

Terraced House tại các khu vực có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn. Ngược lại, những căn nhà ở khu vực xa trung tâm, ít tiện ích có thể khó bán hoặc cho thuê.

(8) Khả năng bảo trì và nâng cấp hạn chế

Do Terraced House được xây dựng liền kề, việc cải tạo hoặc mở rộng không gian có thể gặp khó khăn, đặc biệt nếu ảnh hưởng đến cấu trúc chung của cả dãy nhà.

(9) Khả năng cạnh tranh cao

Vì Terraced House thường được xây dựng hàng loạt với thiết kế tương tự, nên giá trị của một căn Terraced House có thể bị ảnh hưởng bởi nguồn cung trong khu vực, dẫn đến cạnh tranh cao khi bán hoặc cho thuê.

Lưu ý khi đầu tư Terraced House:

Chọn khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài, gần các tiện ích công cộng và có quy hoạch hạ tầng tốt.

Tìm hiểu kỹ về pháp lý, quy hoạch sử dụng đất và các điều khoản sở hữu.

Đánh giá chi tiết về chất lượng xây dựng và thiết kế của Terraced House trước khi quyết định mua.

Cân nhắc kỹ nguồn tài chính và khả năng xoay vòng vốn khi đầu tư bất động sản.

Terraced House là một loại hình bất động sản linh hoạt, phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư. Với mức giá hợp lý, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá cao, Terraced House là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả đầu tư cao nhất, gia chủ cần tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực, pháp lý và các yếu tố liên quan trước khi quyết định.

Việc đầu tư vào Terraced House không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn mở ra cơ hội sở hữu tài sản bất động sản có giá trị gia tăng trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm một loại hình bất động sản tiềm năng, Terraced House chắc chắn là một gợi ý không nên bỏ qua.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản 2023 các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm:

(1) Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(3) Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(4) Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

(5) Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

(6) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(7) Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(8) Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.