Tổng hợp các trường hợp nghỉ hưu sớm năm 2025 đối với cán bộ, công chức theo Nghị định 178? Cán bộ, công chức xin về hưu sớm thì có còn là đối tượng mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn không?

Nội dung chính

Tổng hợp các trường hợp nghỉ hưu sớm năm 2025 đối với cán bộ công chức theo Nghị định 178

Tổng hợp các trường hợp nghỉ hưu sớm năm 2025:

(1) Nghỉ hưu sớm trong thời gian 12 tháng đầu tiên kể từ khi có quyết định sắp xếp tổ chức bộ máy

Điều kiện: Cán bộ, công chức, viên chức nghỉ hưu trong vòng 12 tháng đầu tiên kể từ khi có quyết định sắp xếp tổ chức bộ máy của cấp có thẩm quyền.

Chế độ hưởng: Được hưởng trợ cấp bằng 01 tháng tiền lương hiện hưởng nhân với số tháng nghỉ sớm so với thời điểm nghỉ hưu.

Căn cứ pháp lý: Điều 7 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

(2) Nghỉ hưu sớm sau tháng thứ 13 kể từ khi có quyết định sắp xếp tổ chức bộ máy

Điều kiện: Cán bộ, công chức, viên chức nghỉ hưu sau tháng thứ 13 kể từ khi có quyết định sắp xếp tổ chức bộ máy của cấp có thẩm quyền.

Chế độ hưởng: Được hưởng 0,5 mức trợ cấp tại Điều 7 khoản 1 của Nghị định này.

Căn cứ pháp lý: Điều 7 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

(3) Nghỉ hưu sớm đối với cán bộ, công chức có đủ thời gian công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc

Điều kiện: Cán bộ, công chức, viên chức có tuổi đời từ đủ 02 năm đến đủ 05 năm đến tuổi nghỉ hưu, có đủ thời gian công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc.

Chế độ hưởng:

Không bị trừ tỷ lệ lương hưu do việc nghỉ hưu trước tuổi.

Được trợ cấp 05 tháng tiền lương hiện hưởng cho mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi.

Trợ cấp 05 tháng tiền lương hiện hưởng cho 20 năm đầu công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Từ năm thứ 21 trở đi, cứ mỗi năm công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc được trợ cấp 0,5 tháng tiền lương hiện hưởng.

Căn cứ pháp lý: Điều 7 Nghị định số 178/2024/NĐ-CP.

(4) Nghỉ hưu sớm đối với cán bộ, công chức có tuổi đời từ đủ 05 năm đến đủ 10 năm đến tuổi nghỉ hưu

Điều kiện: Cán bộ, công chức, viên chức có tuổi đời từ đủ 05 năm đến đủ 10 năm đến tuổi nghỉ hưu.

Chế độ hưởng:

Không bị trừ tỷ lệ lương hưu do việc nghỉ hưu trước tuổi.

Được trợ cấp 04 tháng tiền lương hiện hưởng cho mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi.

Được trợ cấp 05 tháng tiền lương hiện hưởng cho 20 năm đầu công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Từ năm thứ 21 trở đi, trợ cấp 0,5 tháng tiền lương hiện hưởng cho mỗi năm công tác.

Căn cứ pháp lý: Điều 7 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

(5) Nghỉ hưu sớm đối với cán bộ, công chức làm công việc nặng nhọc, độc hại hoặc ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn

Điều kiện: Cán bộ, công chức, viên chức có đủ 15 năm trở lên làm nghề công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm, hoặc có đủ 15 năm trở lên làm việc ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Chế độ hưởng:

Không bị trừ tỷ lệ lương hưu do việc nghỉ hưu trước tuổi.

Được hưởng trợ cấp 05 tháng tiền lương hiện hưởng cho mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi.

Được trợ cấp 05 tháng tiền lương hiện hưởng cho 20 năm đầu công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Từ năm thứ 21 trở đi, trợ cấp 0,5 tháng tiền lương hiện hưởng cho mỗi năm công tác.

Căn cứ pháp lý: Điều 7 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

(6) Nghỉ hưu trước tuổi đối với cán bộ, công chức có tuổi đời còn dưới 02 năm đến tuổi nghỉ hưu

Điều kiện: Cán bộ, công chức, viên chức có tuổi đời còn dưới 02 năm đến tuổi nghỉ hưu, có đủ thời gian công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc.

Chế độ hưởng: Được hưởng chế độ hưu trí theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội mà không bị trừ tỷ lệ lương hưu do việc nghỉ hưu trước tuổi.

Căn cứ pháp lý: Điều 7 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

(7) Nghỉ hưu đối với cán bộ không đủ điều kiện về tuổi tái cử hoặc tái bổ nhiệm

Điều kiện: Cán bộ không đủ điều kiện về tuổi tái cử hoặc tái bổ nhiệm giữ các chức vụ, chức danh trong các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội.

Chế độ hưởng: Cán bộ này được xét khen thưởng quá trình cống hiến theo quy định và có thể được hưởng các chính sách khen thưởng theo mức độ thành tích đạt được.

Căn cứ pháp lý: Điều 26 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.

Cán bộ, công chức xin về hưu sớm thì có còn là đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 76 Luật Nhà ở 2023, khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, và những thông tin về dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình, đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội ở đây bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Người thu nhập thấp tại thành phố huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo quy định trên, cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nếu công chức, viên chức nghỉ hưu trước tuổi, họ không còn giữ chức vụ, vị trí việc làm trong cơ quan nhà nước, đồng nghĩa với việc không còn là công chức, viên chức.

Vậy, khi đã nghỉ hưu trước tuổi, họ không còn thuộc nhóm "cán bộ, công chức, viên chức" để được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Ngoại lệ nếu công chức nghỉ hưu trước tuổi thuộc một trong các nhóm khác như:

- Người có thu nhập thấp (phải chứng minh thu nhập không vượt quá mức quy định của nhà ở xã hội).

- Người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa nhà mà chưa được bồi thường.

Thì họ vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Tổng hợp các trường hợp nghỉ hưu sớm năm 2025? Cán bộ, công chức xin về hưu sớm thì có còn là đối tượng mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn không? (Hình từ internet)

Tổng quan về NOXH NHS Trung Văn

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn là một dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại ô đất HH–02A, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được triển khai bởi liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4. Với tổng diện tích đất khoảng 2.726,1 m², dự án bao gồm một tòa chung cư cao 32 tầng và hai tầng hầm, cung cấp tổng cộng 275 căn hộ.

Nằm tại giao điểm của đường Tố Hữu và đường Trung Văn, NHS Trung Văn hưởng lợi từ vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh như:

Khu đô thị Trung Văn: liền kề

Trường quốc tế The Olympic: bên cạnh

Ngã tư Lê Văn Lương: 600m

Big C Thăng Long: 1,2km

Bến xe Mỹ Đình và Bệnh viện 103: 3,5km

Sân bay Nội Bài: 23km

Dự án bao gồm:

Tòa nhà ở xã hội: cao 32 tầng, cung cấp 275 căn hộ với diện tích từ 69,8 m² đến 88,8 m², thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Tầng 1: khu vực thương mại và văn phòng.

Tầng 2: bãi đỗ xe thông minh.

Tầng 3 đến 6: sàn thương mại và văn phòng.

Tầng 7 đến 32: căn hộ.

Tiến độ và giá bánDự án đã hoàn thiện và dự kiến bàn giao căn hộ cho cư dân trong quý I/2025. Giá bán căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 5/2023 là 19.523.116 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Giá cho thuê là 99.081 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).