Dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ? Dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ có ảnh hưởng thế nào đến giá bất động sản TP HCM?

Nội dung chính

Dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ?

Hiện tại, khu vực biển ngoài khơi huyện Cần Giờ, TP.HCM, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư với các đề xuất phát triển dự án điện gió có tổng công suất lên đến 7.000 MW. Cụ thể, đã có bốn nhà đầu tư đề xuất các dự án với quy mô khác nhau:

- Tập đoàn Trung Nam: Đề xuất dự án Nhà máy điện gió ven biển Cần Giờ với công suất 300 MW. 

- Công ty Cổ phần Tập đoàn HBRE: Đề xuất dự án trang trại điện gió ngoài khơi Cần Giờ với công suất 1.000 MW, cách bờ khoảng 18 hải lý, tổng vốn đầu tư 60.681 tỷ đồng (tương đương 2,5 tỷ USD). 

- Công ty Cổ phần Tổng công ty Tân Hoàn Cầu: Đề xuất dự án điện gió với công suất 1.000 MW, cách bờ khoảng 3 km, tổng mức đầu tư giai đoạn I là 56.133 tỷ đồng. 

- Liên danh hai doanh nghiệp Nhật Bản và một doanh nghiệp trong nước: Đề xuất dự án nhà máy điện gió ngoài khơi biển Cần Giờ với tổng công suất lên đến 6.000 MW, cách bờ 55 km, tổng mức đầu tư dự kiến 397.605 tỷ đồng. 

Các dự án này không chỉ nhằm cung cấp điện lên lưới điện quốc gia mà còn hướng đến sản xuất hydrogen xanh và cung cấp năng lượng sạch cho các dự án lớn trong khu vực, như cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, siêu đô thị lấn biển Cần Giờ và tuyến đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Cần Thơ. 

Tuy nhiên, hiện tại, các dự án này vẫn đang trong giai đoạn đề xuất nghiên cứu và đánh giá tiềm năng. Việc triển khai còn phụ thuộc vào việc bổ sung vào Quy hoạch Phát triển điện lực quốc gia (Quy hoạch Điện VIII) và các cơ chế, chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương cũng như trung ương. 

Việc phát triển điện gió ngoài khơi Cần Giờ được đánh giá có ý nghĩa quan trọng trong việc cung cấp nguồn năng lượng tái tạo, giảm phát thải khí nhà kính và đóng góp vào chiến lược trung hòa carbon của TP.HCM và Việt Nam đến năm 2050.

Dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ? Dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ có ảnh hưởng thế nào đến giá bất động sản TP HCM? (Hình từ internet)

Dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ có ảnh hưởng thế nào đến giá bất động sản TP HCM?

- Dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ có thể tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là khu vực Cần Giờ. Với tổng công suất đề xuất lên đến 7.000 MW, đây là một trong những dự án điện gió lớn nhất Việt Nam. Khi được triển khai, nó không chỉ cung cấp nguồn năng lượng sạch mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, thúc đẩy hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

- Tác động đến bất động sản khu vực Cần Giờ

Cần Giờ từ lâu được xem là khu vực còn hoang sơ, ít được chú ý trên bản đồ bất động sản TP.HCM do hạn chế về hạ tầng giao thông và tiện ích. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của các dự án điện gió ngoài khơi, cùng với siêu dự án lấn biển 2,87 tỷ USD và Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, thị trường này có tiềm năng tăng trưởng mạnh. Khi các dự án này đi vào hoạt động, Cần Giờ sẽ trở thành trung tâm phát triển kinh tế biển, thu hút đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ.

- Tác động đến bất động sản TP.HCM

Việc phát triển điện gió giúp ổn định nguồn cung năng lượng, góp phần hỗ trợ các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, khu Đông TP.HCM. Bất động sản công nghiệp cũng được hưởng lợi khi các nhà máy, khu công nghiệp có thể tiếp cận nguồn năng lượng xanh với giá cạnh tranh hơn.

Tuy nhiên, sự tăng giá bất động sản sẽ phụ thuộc vào tiến độ thực hiện các dự án. Hiện tại, thị trường Cần Giờ vẫn chưa có sự bùng nổ, nhà đầu tư chủ yếu trong tâm thế chờ đợi chính sách và hạ tầng hoàn thiện.

Tổng quan về giá bất động sản TP HCM

- Thị trường bất động sản TP.HCM trong thời gian gần đây đã có những biến động đáng chú ý về giá cả và nguồn cung.

- Giá bán căn hộ chung cư: Trong quý IV/2024, giá chung cư tại TP.HCM đạt mức trung bình 91 triệu đồng/m², tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. 

- Nguồn cung căn hộ: Năm 2024, TP.HCM có tổng cộng 12.000 căn hộ chào bán sơ cấp, trong đó 80% có giá trên 75 triệu đồng/m², cho thấy sự thiếu hụt trong phân khúc nhà ở giá rẻ. 

- Doanh thu từ kinh doanh bất động sản: Trong 8 tháng đầu năm 2024, doanh thu từ lĩnh vực này tại TP.HCM ước đạt hơn 173.000 tỷ đồng, tăng hơn 6% so với cùng kỳ năm 2023, phản ánh sự phục hồi của thị trường. 

- Nguồn cung hạn chế: Trong quý III/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM giảm 13% so với quý trước và 36% so với cùng kỳ năm trước, chỉ còn 4.871 căn. Sự khan hiếm này góp phần đẩy giá bất động sản lên cao. 

- Tín hiệu phục hồi: Theo Cục Thống kê TP.HCM, kinh doanh bất động sản đã tăng trưởng dương từ đầu năm 2024, đạt 6,1% trong 8 tháng so với cùng kỳ năm trước, cho thấy thị trường có dấu hiệu vượt qua giai đoạn khó khăn. 

Tuy nhiên, giá bất động sản tăng cao đang tạo ra thách thức cho người lao động trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở giá rẻ. Việc thiếu hụt nguồn cung và giá cả leo thang đòi hỏi các giải pháp từ phía chính quyền và doanh nghiệp để cân bằng thị trường và đáp ứng nhu cầu của người dân.