Điểm viễn nhật vào ngày nào? Khi trái đất đi xa mặt trời, hãy tiến gần cơ hội mua nhà tại TPHCM

Nội dung chính

Điểm viễn nhật vào ngày nào?

Điểm viễn nhật là thời điểm mà Trái Đất đạt khoảng cách xa nhất từ Mặt Trời trong một năm. Điều này xảy ra khi Trái Đất di chuyển đến điểm xa nhất trong quỹ đạo của nó, được gọi là "điểm viễn nhật". Sự kiện này không phải là điều gì quá hiếm gặp, vì quỹ đạo của Trái Đất quanh Mặt Trời là một ellipse, và Trái Đất luôn có một thời điểm trong năm mà nó ở vị trí xa Mặt Trời nhất.

Vào năm 2025, điểm viễn nhật sẽ diễn ra vào ngày 4 tháng 7. Trong ngày này, Trái Đất sẽ ở khoảng cách xa Mặt Trời khoảng 152 triệu km, một con số ấn tượng nếu so với khoảng cách gần nhất (điểm cận nhật), chỉ khoảng 147 triệu km. Tuy nhiên, khoảng cách này không có tác động trực tiếp đến thời tiết hay các hiện tượng tự nhiên trên Trái Đất, vì sự thay đổi về nhiệt độ và mùa không phụ thuộc vào khoảng cách này mà chủ yếu do độ nghiêng của trục Trái Đất.

Điều thú vị là, dù khoảng cách giữa Trái Đất và Mặt Trời trong ngày điểm viễn nhật là lớn nhất, nhưng không có cảm giác Trái Đất "mát hơn". Thực tế, mùa hè ở bán cầu Bắc và mùa đông ở bán cầu Nam vẫn diễn ra như bình thường. Tuy nhiên, sự kiện này vẫn có một ý nghĩa lớn trong việc hiểu rõ hơn về chuyển động của các thiên thể và ảnh hưởng của chúng đối với hành tinh của chúng ta.

Điểm viễn nhật vào ngày nào? Khi trái đất đi xa mặt trời, hãy tiến gần cơ hội mua nhà tại TPHCM (Hình từ internet)

Khi trái đất đi xa mặt trời, hãy tiến gần cơ hội mua nhà tại TPHCM

Khi điểm viễn nhật xảy ra, Trái Đất ở vị trí xa Mặt Trời nhất trong năm, nhưng điều này không có ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hàng ngày của chúng ta. Tuy nhiên, vào thời điểm này, những người quan tâm đến thị trường bất động sản có thể tìm thấy một cơ hội đặc biệt để "tiến gần" đến ngôi nhà mơ ước của mình. Khi "Trái Đất đi xa Mặt Trời", đây có thể là một ẩn dụ cho việc bạn có thể tìm thấy những cơ hội "đặc biệt" trong việc đầu tư và mua nhà tại TP.HCM, một trong những thị trường bất động sản phát triển sôi động nhất tại Việt Nam.

TP.HCM đã và đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong ngành bất động sản, đặc biệt là trong các phân khúc căn hộ, nhà phố, và khu đô thị mới. Thị trường này luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà, từ trong nước đến quốc tế, bởi những yếu tố như:

TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất của Việt Nam, với tỷ lệ tăng trưởng kinh tế ổn định, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này tạo nên một thị trường bất động sản ổn định và đầy tiềm năng.

TP.HCM có một dân số đông đảo và đang ngày càng tăng lên, đặc biệt là với làn sóng người trẻ và lao động nhập cư. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ phụ trợ như trường học, bệnh viện, các khu vực thương mại.

Với những yếu tố này, khi bạn nhìn vào thị trường bất động sản TP.HCM vào thời điểm điểm viễn nhật, bạn sẽ thấy rằng cơ hội mua nhà tại TP.HCM thực sự hấp dẫn. Khi thị trường đang bước vào giai đoạn mới với nhiều cơ hội, bạn sẽ có cơ hội tìm kiếm các dự án tiềm năng và giá trị tăng trưởng trong tương lai.

Tổng quan thị trường mua bán nhà TPHCM

Trong năm 2025, phân khúc căn hộ chung cư tại các khu vực trung tâm TP.HCM (Quận 1, Quận 3, Quận 7, Quận 10) tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn. Giá căn hộ tại những khu vực này dao động từ 40 triệu đến 150 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và mức độ cao cấp của dự án. Các căn hộ cao cấp, sang trọng ở trung tâm thành phố hoặc các dự án có vị trí đắc địa gần các trung tâm thương mại lớn, tuyến metro, hoặc khu vực ven sông thường có mức giá cao hơn, có thể lên tới 150 triệu đồng/m².

Bên cạnh đó, các khu vực ngoại thành như Quận 9, Thủ Đức, Quận 12 và Hóc Môn đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản TP.HCM. Tại những khu vực này, giá đất nền và nhà phố đang có xu hướng tăng, với mức giá dao động khoảng từ 20 triệu đến 45 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và các yếu tố hạ tầng. Đặc biệt, những khu vực gần các tuyến giao thông trọng điểm như tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và các khu công nghiệp, khu dân cư mới có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.

Thị trường đất nền ngoại thành TP.HCM đang trở nên hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư, đặc biệt là khi các khu đô thị mới và các dự án phát triển hạ tầng được triển khai. Giá đất tại các khu vực này có thể lên đến 45 triệu đồng/m² hoặc cao hơn ở những khu vực có giao thông thuận lợi và hạ tầng phát triển mạnh mẽ.

Tuy nhiên, giá mua bán nhà TPHCM năm 2025 có thể sẽ không tăng quá nhanh, vì nhiều yếu tố tác động, trong đó lãi suất vay mua nhà và chính sách tín dụng của ngân hàng sẽ ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của người dân. Nếu lãi suất vay tiếp tục ở mức cao, sẽ có tác động đến khả năng thanh khoản của thị trường. Mặt khác, chính sách siết tín dụng của ngân hàng cũng có thể làm giảm sức mua của người tiêu dùng, đặc biệt là đối với các phân khúc cao cấp.

Tóm lại, mặc dù thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 đang trên đà phát triển với nhiều cơ hội, giá nhà vẫn có sự điều chỉnh nhẹ, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm và những khu vực hạ tầng phát triển mạnh. Người mua và nhà đầu tư cần lưu ý các yếu tố tác động đến giá bất động sản như lãi suất, chính sách tín dụng, và các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai.